动荡中的新城控股：自上到下强调维稳 项目销售正常
新京报记者深度走访新城控股的大本营和发财之地——江苏常州。
又是一个周五，天色开始变暗，常州武宜中路的吾悦广场上的人流渐多，不绝有人从商场进口进收支出，几个男孩在广场内侧做着游戏，几个女孩拿出移动音响，开始组队跳起广场舞。
按照新城控股先容，在全国范畴内，新城控股已经开业的吾悦广场高出40家。官网上还宣称，“至2020年，新城吾悦广场将累计开业100个”。
对付今朝的新城控股来说，实现这样的愿景如今碰着了最大的阻力之一。7月3日，新城控股实际节制人王振华猥亵女童一案被曝光，随即获得上海市公安局普陀分局简直认。7月3日晚间，新城控股紧张换帅，王振华之子王晓松出任新城控股、新城成长控股董事长。
随后，新城系股价集团大跌，也连续有机构下调对新城控股的评级。7月5日晚间，新城控股宣布果真信道歉称，“深感歉意与不安”，
克日，新京报记者深度走访新城控股的大本营和发财之地——江苏常州相识到，新城控股在常州的项目依然在开展，并未有停工迹象。新城控股的内地事恋人员重复强调，王振华事件不会对公司有大的影响。
公司开会维稳 旗下楼盘正常销售
7月5日晚间，吾悦广场内部，新城控股旗下房产项目标销售人员尚未竣事一天的事情，人来人往中，还在不绝给客户先容公司将要开盘的项目。
在新城系的一些员工心里，王振华的丑闻已经已往，甚至被王晓松的继任取代。
一位新城控股旗下的售楼事恋人员张姚(假名)对记者说，“7月3号，公司出了点工作，这个工作只是他(王振华)小我私家出的工作”。张姚不绝对记者强调，公司不会有大的影响，“此刻我们董事长叫王晓松，公司本日也推送了一个《果真信》，公司是正常在运营的”。
其指的果真信，是指7月5日晚间，新城控股宣布果真信道歉称，“深感歉意与不安”，“此刻，每位新城人仍然恪守岗亭，各司其职”，“在新任董事长王晓松的教育下，各项策划勾当正常展开”。
一位新城房地产的员工刘桦汇报新京报记者，在事发后，本身接到了此前购房客户对付新城旗下房产可否正常交房的询问，刘桦一阵轻松的对记者说，“不会有事的”，“上面在处理惩罚，并且我们董事长也换了，最起码好一点，不会再发酵了。
事发后，分公司司理对刘桦这样基本的员工都召开了集会会议，汇报各人公司策划正常、已经换帅等动静，让刘桦也感想定心。刘桦汇报记者，这两天常州的屋子正常在售，也卖出去许多套，本身也并未传闻裁人的动静，“起码常州不会有事”。
常州，是新城控股的大本营，王振华正是在这里发财。按照新城控股官网，公司旗下的住宅项目在常州已经开拓48个，属于新城控股项目最会合的区域。在其他项目较多的苏州、上海、南京别离只有28个、21个。
刘桦地址的项目为新城金樾地产项目。7月6日，新京报记者来到新城控股旗下的新城金樾售楼处。售楼处人来人往，售楼处有带着新城悦符号的保安为客户打伞引路。大厅内，坐满了前来看房的客户。一位售楼处事恋人员先容，新城金樾项目均为精装修房，项目将近封顶，估量在2020年3、4月交房，今朝项目希望正常。有几栋高层住宅已经售罄。
对付传言公司要裁人、资金等问题，售楼处事恋人员不觉得然反问记者，“那我们此刻裁了吗？”
分开售楼处后，记者来到正在建的新城金樾项目工地。该工地接近武进外环高架，位于绿建大道和延政西大道的交错口。在工地外的围栏上贴着项目宣传，“千亿新城，中国地产8强”，“26载深耕常州”。
新城金樾的项目工地上，小区内的大楼主体已经根基建成，能看到有的工人在对大楼外墙举办施工。
#p#分页标题#e#新城金樾项目先容上显示，该项目标建树单元为江苏兴厦建树团体。开竣工日期为2018年8月至2020年5月。该工程的建树单元为江苏新城亿瑞房地产开拓有限公司，资料显示，该公司为王振华节制的富域成长团体有限公司全资子公司上海新城万圣，与新城万博置业旗下的公司配合持股。
员工称拿地到售楼4个月 新城控股项目可否依旧快节拍？
在间隔新城金樾项目不远的武宜中路西侧，新城控股旗下另一个即将展开的项目新城悦隽第宅项目不久前才进入宣传期， 张姚正是新城悦隽第宅的销售人员。
与其他项目差异，新城控股才拿下悦隽第宅的项目用地，还尚未获取到预售证等许可。
按照新城控股2019年5月10日宣布的2019年4月份策划简报，当月新城控股通过挂牌方法取得江苏省常州市编号JWJ20190302号地块。该地块位于常州市武进区武宜中路西侧、春秋路北侧，出让面积为111718平方米，筹划用途为住宅用地，需付出地皮价款22.11亿元。
7月6日，记者来到了位于武进武宜中路的悦隽第宅项目，马路对岸的大楼顶，已经挂上了新城悦隽第宅“新城再传奇”、“大城市滨河公园奢品 7月展厅盛大果真”的告白牌。在预售证书等都还没有拿到的环境下，这里的“新城华宇 悦隽第宅”项目在6月中旬就已经开始举办宣传等市场推广，储备客户。
张姚汇报记者，该项目7月底在售楼处可以开放样板房，估量8月初拿下预售许可证，估量8月中旬就可以举办预售，对付流程迅速的新城控股来说，从拿地到销售仅需要4个月。
“新城是常州所有房地产开拓商内里效率最快的一家，从拿地到办‘五证两书’，到开盘4个月。”
记者在悦隽第宅工地上看到，项目外围已经被铁皮墙围起，工地中施工队正在事情。已经有两处工人在装修两处平房，房中的天花板已经装修完成了泰半。
事恋人员汇报记者，正在施工的主体为1个售楼处、2处样板房，工程即将在7月底完成。
面临新城控股项目或者收紧的据说，多位员工均汇报记者，所做的装修事情都是在正常举办中，并未传闻停工。
值得留意的是，新城控股在本年来频繁拿地。公司在本年1月至5月别离新增拿地项目12个、4个、5个、18个、20个，共新增拿地项目59个。
按照7月7日晚间新城控股宣布的6月份策划简报，公司在6月拿地项目有11个，个中有7个项目为享受100%权益，11个项目标拿地总价高出65亿元，对应新城控股应出资份额也高出57亿元。
按照新城控股2019年6月份策划简报，公司1-6月的销售金额约1224.18亿元，比上年同期上涨28.44%。
拿地后，项目是否都能如此希望迅速，还不得而知。7月3日的风浪发作以来，新城控股的高额欠债也受到存眷。停止2019年3月底，新城控股的总资产为3666亿元，欠债合计3133.48亿元。公司所有者权益合计532亿元，归属于上市公司股东的净资产为307亿元。
7月5日晚间，中诚信证券评估有限公司宣布评级陈诉称，将一连与公司举办相同，同时对公司实际节制人被刑事拘留、董事长改观等事项对公司后续房地财富务策划、外部融资压力、有息债务送还、公司股权质押及大概触发的投资人掩护条款等方面保持存眷。
#p#分页标题#e#对付新城控股的债务和今朝的拿地环境，刘桦和张姚各有差异的观点。张姚认为，公司欠债是一直都存在的环境“我们拍了那么多地，这些地都是我们的资产”。
“大概后头拿地不会那么频繁，因为资金有缺陷，可是我们此刻的项目必定要完成”，刘桦则对记者暗示。
郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。
