上海住宅市场成交量增加价值趋稳

　　中新网上海7月10日电 (记者 于俊)据仲量联行10日宣布的“二季度上海房地产市场回首及展望”陈诉，在楼市调控政策继承收紧的大情况下，上海住宅市场在经验了3、4月份的短暂回暖后，生意业务势头有所放缓，泛起成交量增加、价值趋稳态势。

　　据陈诉：上海二季度住宅供给量小幅增长，共有约213万平方米的新增项目入市，环比上升27%，同比上升54%。市场成交量约为216万平方米，较去年同期较弱的程度同比上涨47%。但受购置情绪转弱的影响，大部门新开盘项目标销售进度较去年明明放缓。

　　在高端住宅市场，由于政策紧缩和新增供给有限，二季度仅成交492套，环比下降23%，。这是自去年四季度以来持续第二个季度呈现成交量下滑。

　　一手住宅价值保持不变，二手住宅价值跌幅收窄。在限价政策下，高端住宅一手价值保持在每平方米人民币116556元(均价)。高端住宅二手价值环比下跌0.1%，较上季度1.0%的跌幅有所放缓。由于新建住宅供给量有限，在必然水平上提振了小我私家业主的信心，阻止了二手房价进一步下跌。

　　地皮市场方面，二季度有8块商品住宅用地出让，个中大部门以底价成交，表白开拓商对拍地仍持审慎立场。同期出让的4块租赁住房用地均由国企得到。

　　仲量联行预判，下半年上海楼市政策将保持紧缩，整体市场和高端住宅市场的成交量都将一连受到抑制。个中新楼价值在限价政策下将保持不变，二手房价的跌幅将收窄。

　　仲量联行上海项目销售部总监周静认为：中央当局仍有空间通过钱币政策和财务政策东西来维持经济的韧性，假如下半年经济有更明晰的成长偏向，将有助于不变市场信心及住宅成交量。(完)

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