万科稳步完善以印度为主要平台的布局重点提升运营能力和服务效率

29日，万科发布2021年半年度报告，实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%，归属于上市公司股东的净利润110.5亿元，合同销售金额3544.3亿元。

上半年，万科回归并保持绿档各项指标均符合重点房地产企业资金监控和融资管理规则要求持有货币现金——笔1952.2亿元，扣除预售监管资金和限制资金后的现金短期负债率为1.67时代，净负债率为20.2%，连续20年低于40%，剔除预收账款，资产负债率为69.7%

截至6月末，万科综合融资成本为4.27%，同比下降32个基点公司保持行业领先的信用评级，国际三大评级机构标准普尔，穆迪，惠誉分别维持万科BBB，Baa1，BBB的信用评级，评级展望为稳定

2021年是行业管理红利时代的开始伴随着行业环境和竞争规则的深刻变化，万科坚持稳健的经营战略，严格遵守财务纪律，保持健康的财务状况和良好的抗风险能力

万科在半年报中表示，面对行业，城市，客户的深刻变化，公司正加速从聚焦地产开发向地产开发，运营，服务并重转型，持续推进转型突破。

在租赁住房方面，万科持续打造青年公寓公园之家品牌，为已入城的青年人提供住房解决方案截至6月底，Park House保持了国内最大规模的集中式公寓，在33个城市开业14.8万套，服务客户超过51万，开业项目整体入住率达到95%上半年，朴府实现营业收入13.2亿元，同比增长25.6%，新开客房6000间

在物业服务方面，万物云立足于科技型服务平台型企业的定位，通过科技提升运营和服务效率，不断拓展客户服务的内容和深度上半年实现营业收入103.8亿元，同比增长33.3%其中，社区空间服务板块已布局全国105个城市，服务项目3490个，将30年积累的住宅物业经验打磨沉淀成业务流程进行线上运营，2000年实现线上运营在商业企业空间服务领域，服务项目超过1900个，互联网科技企业和独角兽企业超过50家，其中市值超过100亿美元的企业超过20家城市空间服务部门提供城市空间管理，社区更新运营，社区协同治理，生态管家服务等综合服务目前，其业务已覆盖北京，深圳，广州，雄安新区，成都，厦门等21个城市和地区，累计签约项目31个

物流仓储方面，万伟物流管理项目营业收入同比增长64%至13.4亿元，其中高标准仓库和冷库收入分别为9.2亿元和4.2亿元截至6月底，万伟物流共管理44个城市148个项目，总建筑面积797万平方米，其中高标准库稳定期占用率达到94%同时，万伟物流也在积极探索医药等垂直细分领域的物流服务能力，已正式进入医药物流行业上半年，为支援新冠肺炎疫苗应急储存任务，万伟物流按照疫苗安全储存的最高标准和最快储存时间，仅用68天就完成了亦庄国药疫苗定制库和配套库的改造，满足了国药集团的使用要求和SFDA GMP认证

在商业开发运营方面，万科稳步完善以印度为主要平台的布局，重点提升运营能力和服务效率。在2008年上半年

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