2020年成功跨越千亿大关后钟君集团保持稳定增长

2020年成功跨越千亿大关后，钟君集团保持稳定增长。

8月30日上午，钟君集团正式召开2021年中期业绩发布会董事长兼首席政治官黄朝阳，执行董事兼首席执行官黄有泉，执行董事兼副总裁黄伦，首席财务官兼公司秘书李少波和郁芳首席执行官陈建出席了会议

在业绩会上，黄有泉向投资者和媒体表示，截至目前，钟君已完成全年1200亿元目标的56%，有信心完成全年销售目标他认为，在钟君未来2—3年的发展过程中，企业的整体效益比单纯追求规模更重要，坚持稳健的长期主义是钟君稳定和深远的关键

黄朝阳还表示，过去几年，单方面追求增长的公司仍然存在很大问题，根据钟君的规模，未来有望达到15—20%的增长。

绿色文件中的钟君财政平衡

依托房地产，商业一体两翼战略，钟君集团期间实现合同销售额590.51亿元，同比增长47.3%，营业收入203.86亿元，同比增长34.7%，净利润23.77亿元，同比增长12.4%期内溢利增加7.7%至约人民币27.1亿元，归属于母公司所有者的利润增长12.4%至约人民币23.77亿元，归属于母公司所有者的核心利润增长20.1%至约人民币22.1亿元

纵观上半年钟君房地产行业的表现，海峡西岸和长三角仍然是销售额最高的两个地区其中，海峡西岸是钟君的发源地，也是深耕地区之一2021年上半年，销售金额达到248.3亿元

海峡西岸经济圈，厦门单城市销售额达154.1亿元，福州2020年上半年销售额达34.5亿元这两个大城市的销售业绩大幅增长，带动了整个地区的业绩上行伴随着钟君最近几年来对粤港澳大湾区的持续投资，2021年上半年在大湾区的销售金额同比增长130.4%，达到31亿元

而整个行业以去金融化为导向，融资条件进一步收紧钟君集团在去年率先实现年报三条红线今年年中报告期间，钟君集团各项指标均保持在安全线以内剔除预收款后的资产负债率为69.5%，净负债率为77.9%，现金负债率为1.2倍，财务结构持续优化

资金方面，截至2021年6月30日，钟君集团现金及银行存款余额197.4亿元，流动性充裕2021年上半年平均融资成本为6.3%

在毛利率方面，黄有泉指出，今年上半年，钟君的毛利率达到了25.1%，仍然处于比较好的水平目前已售未结转毛利率大致为22%，预计全年毛利率维持在20—25%之间黄朝阳指出，钟君的毛利润仍将保持在行业内相对较高的水平

一体两翼主播差异化优势

2021年上半年，钟君集团以不同方式扩大土地储备，新增土地储备面积557万平方米新增土地建筑面积同比增长67.8%从金额上看，投资销售比达到53.2%，高于2020年同期和2020年全年的投资新增项目共计19个，分布在16个城市，其中世界城市项目6个，长租公寓项目9个，为其进一步多元化发展提供了更强有力的支撑

投资的持续增加将有助于保证销售规模的持续增长，而商业地块在新增土地储备中的占比将会增加，这也将为后续一体两翼战略补充足够的弹药。

值得注意的是

首先是互补性在业务和技术方面都有相当多的考虑第二，扩大现有服务类型或资产组合的深度或广度第三，聚焦已覆盖的区域，在现有区域加强钟君商业管理的厚度包括海峡西岸经济圈，长三角，环渤海，粤港澳大湾区和中西部同时，还将加强第三方的外联服务，特别是在业务管理方面零售业高速发展，将为钟君商业管理带来大量商机孙强指出

值得注意的是，2020年7月2日刚在港交所上市的钟君商业管理，期间也展现出强劲的发展势头2021年上半年，钟君商管总管理面积约1860万平方米，同比增长约44.5%，营收约5.79亿元，同比增长约63.12%，公司毛利率为49.3%，较去年同期上升4.7个百分点

截至2021年6月底，钟君商管共有38个签约商业物业，签约总建筑面积及在管建筑面积分别增加约50.0%及44.5%至约4190万平方米及1860万平方米期内，管理的商业物业有12个，总建筑面积约100万平方米

在这个行业内卷化的时代，房地产企业在商业地产领域的重要性不言而喻。

据黄伦介绍，钟君今年上半年成功拿下唐山项目，团队还将继续扩大今年，我有信心可以扩大一些轻资产的项目在城市布局上，主要会在长三角，因为经济比较发达，人口比较多此外，钟君将重点关注福建和广东的机会，即粤港澳大湾区和海西

因为福建开了4家商场，对钟君商业管理来说也是熟悉的区域广东现在有五个商场，今年一个，明年三个，这也是钟君商管大有可为的地方

展望未来，钟君将继续做一艘谨慎而进取的船，坚守战略决心，坚持做正确而艰难的事，稳步驶向更广阔的蓝色海洋。

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