深圳瑞捷迎多批次机构投资者调研第三方评估方兴未艾

深圳瑞捷此前发布了2021年半年报上半年公司实现营业收入3.2亿元，同比增长62.5%，归母净利润5000万元，同比增长68.3%，非归母净利润4700万元，同比增长87.58%上半年，以行业景气度持续提升的形式，公司传统业务实现稳步增长，新业务推广取得初步成效，整体业绩持续呈现高速发展态势

2017年至2020年，深圳瑞捷的营收从1.74亿元增长至5.73亿元，复合增长率为48.78%，归母净利润由5000万元增加至1.2亿元，复合增长率为33.89%今年上半年，公司也延续了快速增长的势头

鉴于其快速增长的业绩，深圳瑞捷不断吸引机构投资者的关注自半年报披露以来，公司共收到7批机构投资者调研，参与机构包括E基金，长城基金，中邮创业基金，TF证券，绿色基金等众多专业机构

资料显示，深圳瑞捷是一家专业从事建设项目第三方评估，管理和咨询服务的企业，是国内建设项目质量安全风险第三方评估和咨询服务的开拓者之一公司提供的服务主要包括工程评估，驻场管理和管理咨询服务，曾获融创中国，保利发展，龙湖集团，招商局蛇口优秀供应商，优秀合作单位，优秀合作伙伴，最佳同行奖，优秀咨询单位等多项荣誉

六个维度保证竞争力。

调查中，深圳瑞捷表示，伴随着项目建设规模的快速增长，建筑质量安全问题突出，用户/小企业主压力较大由于成本和效率提高的压力，房地产企业需要第三方独立机构的帮助，掌握其建设项目的整体质量和安全风险状况，提高项目质量，降低安全风险，促进其项目管理水平，运营安全管理水平和综合效益

公司指出，第三方测评行业仍处于一个不断成长的新兴市场，公司过去几年的快速发展也是由于公司是一个大行业中的小公司在客户层面，目前房地产客户的收入非常高截至目前，公司已与众多追求品质的优秀地产客户合作未来房地产行业将从高速发展向高质量发展转变，这部分需求不会下降因此，房地产客户市场是公司业务保持稳健增长的压舱石

同时，伴随着建筑行业质量需求的不断提升和国家简政放权，加强监管，改善服务改革的不断深入，最近几年来政府客户市场和自持物业客户市场得到发展，为公司贡献的收入快速增长，这部分市场潜力将逐步体现中长期来看，公司将继续聚焦市场，聚焦可持续发展业态并不断创新，开发符合市场品质需求趋势的新产品，如存量房产品，也将带来新的市场空间

在这个市场上，深圳瑞捷指出，公司从六个维度保证了在行业中的竞争力一是客观公正公司拥有廉洁公正的企业文化，制度和措施，在行业内树立了廉洁积极的企业形象第二，知识和数据的积累

第三，客户粘性和客户满意度公司坚持客户需求导向，提供的产品以高回购率为客户创造价值第四，行业先锋的品牌形象公司成立多年以来，瑞捷咨询品牌在行业内享有较高的知名度和认可度同时，公司举办了6届施工质量管理高峰论坛，成为国内具有一定影响力的高水平专业论坛，得到了行业的广泛认可，为公司业务持续健康发展奠定了良好基础

第五，公司成为子行业的标准制定者，有助于占据行业制高点公司还参与了国家标准的制定，处于行业前列六是持续创新能力公司设立的产品，R&D，工艺信息中心等创新端口不断打磨老产品，研发创新新产品，对拓展新客户，维护老客户起到至关重要的作用

继续提升渗透率。

在市场推广方面，深圳瑞捷表示，公司将从深化现有市场，拓宽赛道，提升业务等方面提升渗透率。

在深化现有市场方面，公司业务产品主要分为流程考核，交付考核和各种专项考核，其中流程考核和交付考核的客户覆盖率比较高，各种专项考核能够推广和挖掘的市场还是很大的公司将不断将善用标杆客户的成功案例复制到中，尾客户市场

在拓宽的赛道上，除了第三方房地产评估业务外，公建评估，房地产精装修驻场管理，存量房市场评估业务均处于快速发展阶段，公司将持续加大研发投入，快速占领市场同时，围绕十四五规划和十八项内容，制定中长期战略，发展健康绿色住宅建筑市场，功能性混合建筑市场等领域

业务升级方面，公司正在从工程行业体检升级为工程行业医院，从房建数据采集升级为房建数据商业应用此外，公司还在探索如何在消费者层面树立质量认证的形象，通过消费者影响B端客户对质量安全评估服务的购买需求

值得一提的是，深圳瑞捷开发的瑞捷在线评估一期，实现了远程在线评估的核心功能，具备项目管理，评估管理，封闭管理，监控管理等功能目前，线下与线上相结合的全新评估模式已在万科，融创等标杆客户的服务实践中成功推广，市场前景广阔为了更好地满足客户的需求，公司也在积极准备二期开发

新产品和新市场不断扩大。

据深圳瑞捷介绍，工程评估服务在新加坡，香港等国家和地区已实施数十年，全面到工程管理层面。

合提升起到了积极的推动作用公司作为国内较早从事建设工程质量与安全风险第三方评估咨询业务的企业，持续关注和探索第三方工程评估行业的新动态和新市场这个市场是巨大的，如同个人体检市场一样，我国的不动产市场包括如新建，扩建，改建及已运营交付的楼宇，市政设施，道路交通等，除新建建筑外其他领域的第三方评估还未完全启航，公司以十年的评估经验及形成的方法论，结合中国工程建设的实际情况，基于客户的痛点需求，不断创新，除现有传统评估业务市场以外，新产品新市场也在不断为行业扩容

一方面，现有主要市场正进一步渗透:就客户类型来看，近三年房地产类客户业务收入对营业收入的增长贡献占比最大，同时公共建筑领域客户及自持型客户业务收入也表现出良好的增长趋势另一方面，针对既有建筑市场，公司在既有市场已布局，面向B端客户，探索既有建筑的市场空间，公司已与部分标杆客户在交付后维保，EHS等业务建立了合作关系

其中，存量房是由新建房衍生的市场，目前公司已从多方面开拓业务一是房屋质量保修期，涉及到承包商的职责和义务，保修期内如何确认承包商是否履行应尽的职责和义务，因此产生了工程管理评估咨询的需求第二，工程项目交付后的出现质量问题，会影响建设单位的品牌形象甚至影响主管部门的声誉，需进行定期或不定期的问题排查和评价，由此也产生了工程管理评估咨询的需求，目前如万科，华润等企业都已提出相关需求并取得不错的成效第三，老旧楼盘，屋村的翻新，改造，相关的评价与管理工作，也存在巨大的市场空间

此外，在新产品市场上，公司每年都会研发一些新的产品，目前的如产品消防，绿色建筑，装配式住宅，批量精装修等都陆续与客户合作，未来会带来一些新的市场空间。

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