购房政策划归经开区通州台湖、马驹桥“双限”松绑

日前，北京市住建委，经开区管委会，通州区政府发布通知经市政府批准，北京经济技术开发区管理的通州区台湖，马朱桥地区的商品住房，自本通知发布之日起，执行北京经济技术开发区商品住房政策的有关规定上述政策实施后，通州区的台湖，马朱桥区域将不再执行通州的双限政策，而是按照经开区的住房限购政策，享受与海淀，朝阳等北京其他区域相同的限购政策

2015年8月起，通州实行最严格的双限政策，即拥有一套房的京籍家庭，除满足北京限购政策外，还需具备通州3年以上户籍或在通州缴纳社保或个税，方可在通州买房，非京籍家庭除了连续5年缴纳社保或个税外，还需要3年内在通州缴纳社保或个税，才能在通州买房。

划入经开区后，这两个区域的限购政策将调整为北京其他区域的一般限购政策诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓表示，这对太湖和马朱桥地区的购房者来说是一个很大的利好消息一批之前在通州不符合限购条件的购房者有了再次购房的资格，对于提高这一区域的市场活跃度有积极意义，也会对整个亦庄区域的楼市竞争格局产生一定的影响

从区划上看，2021年3月正式宣布将通州区划归北京经济技术开发区，太湖和马朱桥两个板块北京链家研究院高级分析师岳薇表示，此次取消台马78平方公里的双限是经开区行政调整的落地措施，也是通州区将上述区域的社会力量向经开区转移的既定动作

陈晓也表示，这份通知不能视为通州区乃至北京限购政策放开的信号这两个地区购房政策变化的根本原因是行政区划的调整早在今年4月，通州区马朱桥，台湖等地部分单位的社保业务已移交北京经开区管理此次，购房政策也将统一为经济开发区标准，是行政管理合规，便捷，统一的重要一步

北京商报今日记者了解到，今年4月6日，北京市人力资源和社会保障局发布公告:2022年4月25日起，通州区78公里范围内的社保事务正式移交给北京经济开发区。

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