12月LPR报价维持不变2023年初或非对称下调

日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年日前，贷款市场报价利率一年期为3.65%，五年期及以上为4.3%，均维持不变。

根据消息显示，自今年8月LPR不对称减持以来，最近几个月的LPR报价一直不活跃对此，中国民生银行首席经济学家文彬表示:主要与MLF等政策利率不变，资金利率快速上升和市场波动对银行负债端造成压力，信贷需求不足导致净息差一直处于历史低位有关LPR报价没有相应下调的余地

在文彬看来，LPR将在2023年初再次不对称下调，更有必要下调存量房贷利率。

文彬表示，最近几年来，稳定经济的各项政策不断加码，中央经济工作会议释放了更强烈的稳增长，扩内需，提振信心的信号为进一步刺激信贷需求，激活主体活力，促进楼市回暖，促进消费回升，2023年LPR仍有下调空间

在时间点上，考虑到明年初银行将面临‘开门红’任务，信贷需求迫切，LPR的降低可以有效压低实体企业融资成本，促进信贷扩张同时，金融支持房地产16条措施出台后，房贷仍在低位徘徊，需要进一步协调信贷政策，促进房地产销售和投资的回升所以明年一季度降LPR是可能的，降LPR 5年以上能更好支撑实体最有必要文彬说

同时，从银行利差的角度来看，文彬认为，住宅抵押贷款的重定价日多为每年的1月1日，不排除报价银行从维持年度资产收益的角度出发，推迟至2023年一季度下调5年期LPR报价的可能这样既能有效促进信贷增长，又能给自己一个进一步降低负债成本的时间窗口，是可行的

此外，考虑到新出台的房贷利率已经较低，很多地方的首套房贷利率已经降至4%以下，进入第三时代，部分地区的房贷利率已经处于历史低位今年住宅按揭贷款持续疲软的一个重要原因是，由于现有按揭贷款和新按揭贷款之间的利差扩大，提前还贷的比率大大增加因此，除了降低5年以上LPR促进楼市复苏外，更重要的是通过降低存量房贷利率，进一步减轻住房消费者的负担，从而稳定居民资产负债表，促进消费复苏

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