北京节后购房意愿抬升 刚需期待房价稳定

　　主持人左永刚：自2017年提出“房住不炒”这一楼市顶层政策原则之后，国民对于买房和租房的态度有了哪些变化？今年春节期间，记者在返乡探亲之余，走访了家乡所在地区的楼市，买房与租房、一线城市与其他城市等细分市场已有些许变化。  

　　春节假期，关于房子的对话屡见不鲜，成为茶余饭后的谈资。在不少人看来，经过一轮一轮地调控之后，楼市正在逐渐回归理性，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一句话已经深入人心，给了刚需购房者信心。

　　一直打算在北京买房的王女士告诉《证券日报》记者，“我已经观望两年，打算春节后买房。我对比了新房和二手房，现在新房价格并不便宜且大多位于昌平、大兴等偏远地段，因此我会选择买二手房。”

　　王女士表示，“我关注的朝阳区一个小区房价已经平稳，2017年一套90平方米的房子报价900万元，而目前报价730万元，两年来降了170万元。这两年，政府的房地产调控政策已经明显让楼市降温。”

　　房天下公布的统计数据显示，去年12月份，北京共有13个楼盘入市，项目主要以住宅、别墅为主。其中大兴4个、丰台3个、朝阳2个、密云1个、怀柔1个、通州1个、顺义1个。今年1月份，北京共有7个楼盘入市，项目主要以住宅、别墅为主。其中昌平3个、大兴1个、海淀1个、朝阳1个、通州1个。截至目前，北京2月份暂时没有新楼盘入市的信息。

　　一位房地产销售人员告诉记者，北京新入市楼盘有所减少主要受春节假期影响。从新楼盘价格来看，每平方米在4万元至7万元之间，与二手房比较，并没有优势，且二手房价格浮动空间较大。

　　记者春节期间采访的多位刚需购房者表示不再等待，春节后将买房，并希望政府在新的一年，能出台更多的政策稳定房价。

　　2019年，北京市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持调控定力，商品住房价格保持稳定。今年北京市将完善住房市场体系和住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展。同时加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，春节属于楼市淡季，新房交易表现一般，属于正常现象，这也是市场降温的一种表现。春节过后，购房者买房不要太过于忧虑，面对市场调整，应理性看待。

　　证券日报 苏诗钰

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