一季度全国房地产开发投资23803亿元 同比增11.8%

　　中新网4月17日电 据国家统计局网站消息，国家统计局今日公布2019年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。

　　房地产开发投资完成情况

　　2019年1-3月份，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资17256亿元，增长17.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。

　　1-3月份，东部地区房地产开发投资13540亿元，同比增长10.3%，增速比1-2月份回落0.6个百分点；中部地区投资4816亿元，增长8.4%，增速回落0.4个百分点；西部地区投资4901亿元，增长18.9%，增速提高2.1个百分点；东北地区投资547亿元，增长21.8%，增速提高10.9个百分点。

　　1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米，同比增长8.2%，增速比1-2月份提高1.4个百分点。其中，住宅施工面积484560万平方米，增长9.7%。房屋新开工面积38728万平方米，增长11.9%，增速提高5.9个百分点。其中，住宅新开工面积28467万平方米，增长11.5%。房屋竣工面积18474万平方米，下降10.8%，降幅收窄1.1个百分点。其中，住宅竣工面积13043万平方米，下降8.1%。

　　1-3月份，房地产开发企业土地购置面积2543万平方米，同比下降33.1%，降幅比1-2月份收窄1个百分点；土地成交价款1194亿元，下降27.0%，降幅扩大13.9个百分点。

　　商品房销售和待售情况

　　1-3月份，商品房销售面积29829万平方米，同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。其中，住宅销售面积下降0.6%，办公楼销售面积下降11.1%，商业营业用房销售面积下降6.9%。商品房销售额27039亿元，增长5.6%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅销售额增长7.5%，办公楼销售额下降13.0%，商业营业用房销售额下降2.6%。

　　1-3月份，东部地区商品房销售面积11636万平方米，同比下降6.8%，降幅比1-2月份收窄2.9个百分点；销售额14280亿元，增长1.1%，1-2月份为下降1.2%。中部地区商品房销售面积8496万平方米，增长2.8%，1-2月份为下降0.6%；销售额5897亿元，增长10.9%，增速提高4.3个百分点。西部地区商品房销售面积8736万平方米，增长4.3%，增速提高2.1个百分点；销售额6093亿元，增长12.2%，增速提高2个百分点。东北地区商品房销售面积960万平方米，增长0.3%，1-2月份为下降4.8个百分点；销售额768亿元，增长6.3%，1-2月份为下降2.4%。

　　3月末，商品房待售面积51646万平方米，比2月末减少605万平方米。其中，住宅待售面积减少531万平方米，办公楼待售面积减少47万平方米，商业营业用房待售面积增加21万平方米。

　　房地产开发企业到位资金情况

　　1-3月份，房地产开发企业到位资金38948亿元，同比增长5.9%，增速比1-2月份提高3.8个百分点。其中，国内贷款7134亿元，增长2.5%；利用外资33亿元，增长1.1倍；自筹资金11795亿元，增长3.0%；定金及预收款12303亿元，增长10.5%；个人按揭贷款5645亿元，增长9.4%。

　　房地产开发景气指数 　

　　3月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.78，比2月份提高0.21点。

表12019年1-3月份全国房地产开发和销售情况

指标   绝对量   同比增长(%)  
房地产开发投资(亿元)   23803   11.8  
其中：住宅   17256   17.3  
办公楼   1162   -2.6  
商业营业用房   2472   -9.9  
房屋施工面积(万平方米)   699444   8.2  
其中：住宅   484560   9.7  
办公楼   31278   1.4  
商业营业用房   84969   -1.8  
房屋新开工面积(万平方米)   38728   11.9  
其中：住宅   28467   11.5  
办公楼   1302   17.8  
商业营业用房   3361   -2.3  
房屋竣工面积(万平方米)   18474   -10.8  
其中：住宅   13043   -8.1  
办公楼   651   -30.8  
商业营业用房   2271   -15.1  
土地购置面积(万平方米)   2543   -33.1  
土地成交价款(亿元)   1194   -27.0  
商品房销售面积(万平方米)   29829   -0.9  
其中：住宅   25954   -0.6  
办公楼   671   -11.1  
商业营业用房   1881   -6.9  
商品房销售额(亿元)   27039   5.6  
其中：住宅   23239   7.5  
办公楼   960   -13.0  
商业营业用房   2151   -2.6  
商品房待售面积(万平方米)   51646   -9.9  
其中：住宅   24678   -15.4  
办公楼   3650   0.4  
商业营业用房   13421   -8.3  
房地产开发企业到位资金(亿元)   38948   5.9  
其中：国内贷款   7134   2.5  
利用外资   33   108.3  
自筹资金   11795   3.0  
定金及预收款   12303   10.5  
个人按揭贷款   5645   9.4  
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表22019年1-3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 区   投资额
(亿元)   同比增长
(%)  
住 宅   住 宅  
全国总计   23803   17256   11.8   17.3  
东部地区   13540   9669   10.3   14.2  
中部地区   4816   3677   8.4   14.9  
西部地区   4901   3496   18.9   28.3  
东北地区   547   414   21.8   33.5  
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表32019年1-3月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区   商品房销售面积   商品房销售额  
绝对数
(万平方米)   同比增长
(%)   绝对数
(亿元)   同比增长
(%)  
全国总计   29829   -0.9   27039   5.6  
东部地区   11636   -6.8   14280   1.1  
中部地区   8496   2.8   5897   10.9  
西部地区   8736   4.3   6093   12.2  
东北地区   960   0.3   768   6.3    
 

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