北京宣布新版租房条约示范文本：明晰克制违法群租

　　新京报快讯(记者 吴娇颖)记者今天(7月8日)从北京市住建委获悉，为公道引导住房租赁行为，维护租赁当事人正当权益，淘汰生意业务纠纷，低落生意业务本钱，北京市住建委会同北京市市场禁锢局拟定并宣布《北京市住房租赁条约》《北京市衡宇出租经纪处事条约》《北京市衡宇承租经纪处事条约》三个条约示范文本。示范文本自宣布之日起正式奉行利用。

　　记者相识到，差异于2008年版的衡宇租赁条约示范文本只是按照租赁的差异成交方法举办区分，此次宣布的三个条约示范文本是别离针对住房租赁和衡宇租赁经纪处事拟定的，条约利用区分越发明晰。

　　无论是通过自行成交的，或是通过经纪机构居间成交、经纪机构署理成交的，住房租赁条约均可统一利用《北京市住房租赁条约》示范文本。《北京市衡宇出租经纪处事条约》《北京市衡宇承租经纪处事条约》示范文本则合用于北京市依法可以出租衡宇的租赁经纪处事。

　　另外，新版住房租赁条约增加了克制违法群租的相关要求。《北京市住房租赁条约》《北京市衡宇出租经纪处事条约》示范文本均在说明中强调，不得改变衡宇内部布局支解出租、出租衡宇人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得高出2人等有关克制违法群租的文件划定内容。

　　同时，在条约中通过设立衡宇整租、分租有关事项条款，明晰克制违法群租。在《北京市住房租赁条约》示范文本中，专设有“衡宇租赁形式”相关条款，约定衡宇详细居住人数及分间出租时的分租房间居住面积；在《北京市衡宇出租经纪处事条约》示范文本“委托出租要求”中，也明晰约定了最多居住人数。

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