北京“租房税”减半 月租金收入10万以下按2.5%征税

　　 客户端北京2月15日 (记者 邱宇)近日，北京对个人出租住房的征税税率大幅下调，月租金收入不超过10万元的，按2.5%税率征收，仅相当于过去的一半。

2018年7月，北京西城区一套90年代、40多平米的房子，月租金5500元左右。邱宇 摄

　　出租自己的住房需要缴税，在过去几个月，“租房税”受到广泛关注。

　　根据新个税法，纳税人住房租金可以抵扣个税。但有房东拒绝向租客提供其身份信息，劝租客不要申报住房租金专项附加扣除，原因之一就是担心被征“租房税”，也有房东被传闻中的高额计税数字吓住了，甚至威胁要涨房租。

　　对此，曾有业内人士建议减免房东租房的税费，鼓励老百姓拿出房子去出租。

　　2月15日，北京12366纳税服务平台热线话的工作人员告诉 记者，他们近期接到通知，租房税相关政策有变化，从2019年1月1日开始实施。

　　对个人出租住房的征税，月租金收入在10万元及10万元以下的，按2.5%的综合征收率征收；月租金收入在10万元以上的，按4%征收。

　　之前，北京个人出租住房一般是按照5%的综合征收率征收。

　　新的政策实施后，假如月租金收入8000元，每月需要缴纳的税款降至200元左右，比之前少了一半。

资料图：北京市东城区联合办税服务大厅。　刘文曦 摄

　　此外，对于个人出租商办等非住房，月租金收入在10万元及10万元以下的，按7%的综合征收率来征收；月租金收入在10万元以上的，按12%来征收。

　　这一新政策对北京的租房市场有何影响？

　　“对租房市场的影响有限。”中原地产首席分析师张大伟接受 记者采访时说，从法律的角度讲，房东出租房屋，确实应该缴税，但事实是目前租赁交税的比例非常低，不足整个市场的1%。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波认为，目前国内的确存在对个人房源出租监管的漏洞，对个人出租房源查收税款的难度也较大，这在一定程度上造成许多出租房并没有缴纳相应税费，需要建立和健全租金个税缴纳的监管制度。(完)

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